住宅ローンの減税率 についてい

ほんのちょっとだけ住宅ローンの減税率 の話にお付き合いください。

こう言った減税の手続きと言うのはたくさんの書類を作成しなければならず、中には知っていながら手続きが面倒なのでやらない、と言う方もいます。控除期間は基本的に10年までですが、平成19年、20年入居者のみが15年まで受けられます。また、年末残高の限度額も設けられており、2007年までは2500万円、2008年は2000万円となっています。1％以内と言う数字を見て「大した額じゃないな」と見切りをつけてしまう方もおられるでしょう。

最長で10〜15年の減税が可能なので、トータルだとかなりの金額を浮かせる事ができます。住宅ローンには、住宅借入金等特別控除と言う減税制度があります。それに対し、15年の場合は1〜10年目まで所得税の0.6％、7〜10年目は0.4％となります。これは、一定の条件を満たしている場合、所得税の税額が幾らか控除されると言う制度です。

しかし、10年ないし15年の減税をトータルで考えた場合、その金額は相当な数字になります。例えば、住宅ローンの年末残高が3000万円の場合でも、控除対象となるのは2500万若しくは2000万までとなります。是非こう言った制度は活用していきましょう。ただし、10年と15年では控除率が変わってしまうので、どちらが控除金額が多いかはケースバイケースとなっています。

10年の場合、控除率は1〜6年目まで住宅ローンの年末残高の1.0％、7〜10年目は0.5％となります。なんと最大で200万円の減税になるのです。ただし、所得税額が控除額より低い場合は、所得税額までしか控除は受けられません。これが例え数十万でも、数万でも、決して少ない金額ではありません。

住宅ローンの減税率の関連サイト・ブログを紹介します。

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前述の説明や（図 1）で解説したとおり、この制度は平成19年分の所得税において、税率の改正により所得税額が減少し、改正前の税率で計算した所得税における住宅ローン控除の差し引き額が、改正後において引ききれない額が生じた場合に、個人住民税額 ...
http://www.city.naha.okinawa.jp/zaimu/siminzei/

《住宅 借入 特別 控除》住宅ローンの減税率
控除を受ける最初の年分について 確定申告により住宅借入金等特別控除を受けた人 が...
http://zyukaritokukouzyo.enzint.net/2008/01/

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