住宅ローン控除と税金 を研究

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残高証明書は、融資を受けている金融機関から送られてくるものですので、なくさないように保管しておきましょう。共有名義の場合は、共有者それぞれが控除を受けられます。住宅ローンの税金控除は、年末の住宅ローンの残高によって税金が控除されます。2007年度税制改定によって、控除の期間を最長10年と15年を選べるようになりました。2007年に住宅を建築または購入・増改築するのに住宅ローンを利用した方は、申告すれば住宅ローン控除が受けられるかもしれません。

確定申告で重要な書類は住宅ローンの残高証明書です。住宅ローンの繰り上げ返済をしている場合は注意しましょう。住宅ローン控除は「住宅借入金等特別控除」といいます。ただし、住宅と一緒に購入した場合です。

共有名義の場合は、共有者の合計所得が3000万円以下の場合です。条件に該当すれば、是非、確定申告の際に申告しましょう。繰り上げ返済をして、ローン残高がない場合は税金の還付はありません。１．住宅の床面積が50平方メートル以上あること２．上記の床面積の半分以上が自己の住居として使用されること３．住宅ローンの返済期間が10年以上あること４．控除の対象となる年の名義人の年間所得が3000万円以下であること５．住居を取得後、6ヶ月以内に住み、適用を受ける各年12月31日まで住み続けること。

新築住宅の場合の適用条件です。また、受けている住宅ローンの全ての物が必要です。住宅ローン控除は敷地にも適用されます。もちろんですが、所得税を支払っていることが原則です。

住宅ローン控除と税金の関連サイト・ブログを紹介します。

住宅ローン控除など所得控除制度の解説
「住宅ローン控除制度」は、住宅ローンを利用して住宅を購入または新築したとき、 給与や賞与から差し引かれた税金の一部を戻してくれるという制度です。 15年間の合計で、最高で587万5000円ほどの税金が返還されます
http://e-kurashi.com/fudousan/

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