住宅ローンと年収 を徹底解剖

住宅ローンと年収 のことがなんとなく心に引っかかって気になりませんか？。

たとえば、年収500万円の人ならば、住宅ローンは2000万円までが限界ラインであると言う法則です。しかし、年収がさほど多くない方でも、しっかりとした住宅ローン選びを行い、綿密にプランを選択し、しっかりとした返済計画さえ立てれば、特別なことが起こらない限りは大丈夫です。これ以内ならば、ある程度金利に対して幅をもたせることもできますし、負担やリスクがなく返済できる、と言われています。住宅を購入するに当たって、判断材料となる項目はいくつかあるでしょう。

しかし、ある意味それ以上に重要なことがあります。立地条件、面積、日当たり、施設、周りの環境……それらを総合して、自分の住みたい家であるかどうかを判断する事になります。それは、価格です。そして、その価格の許容範囲を決定付けるのが、ご自身および家族の年収です。

ご自身の年収をしっかりと把握し、その年収に無理のない返済額を算出し、そこから金利がどの程度ならば払っていけるかと言う計算を行い、その許容範囲の中で住宅を探す……このような流れが一般的な住宅選びの仕様なのではないでしょうか。月々の返済額は、年収が幾らかでほぼ決まるのですから、当然と言えば当然ですね。高望みしすぎて破産してしまっては元も子もありませんから。年収が多い人であれば、ローン年数を少なくして、変動金利型で借りれば、より少ない金利で借入ができるので、かなり有利ではあります。

一般的に、住宅ローンは年収の4倍までと言う基準が設けられています。住宅ローンを組むにあたって、年収は何よりも大事な指標となります。重要なのは、いかに自分の身の程を知るかと言う事でしょう。

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住宅ローンと金利についてのアドバイス
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http://www.houtoku-estate.com/

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... ケースで見ていただくと、ほとんどのパターンで新設の制度を選択するほうが有利と出ています。一方、年収720万円で借入れ額が2000万円のパターンだけが従来の制度が有利と出ております。 これは住宅ローン残高×(新設の制度)控除率で算出された額が、年収 ...
http://www.sumunet.jp/loan/tsubo/

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